주택연금으로 매월 200만원 이상 받을 수 있는데 70%가 신청 조건을 몰라서 놓치고 있습니다. 만 55세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 집값에 따라 평생 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 지금 바로 내 집으로 얼마나 받을 수 있는지 확인해보세요.
주택연금 신청조건 완벽정리
주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 되며, 주택 가격은 12억원 이하여야 합니다. 대출잔액이 있어도 상관없으며, 전용면적 85㎡ 이하 주택은 특례 혜택도 받을 수 있습니다.
5분 완성 온라인 신청방법
한국주택금융공사 홈페이지 접속
공식 홈페이지에서 '주택연금 신청' 메뉴를 클릭하고 본인인증을 완료합니다. 공동인증서나 간편인증으로 로그인할 수 있습니다.
주택 정보 및 개인정보 입력
주택의 소재지, 면적, 시세 등을 정확히 입력하고 연금 수령 방식을 선택합니다. 정기형, 종신형, 대출상환형 중 선택 가능합니다.
서류 제출 및 심사 대기
온라인으로 필수 서류를 첨부하여 제출하면 약 2-3주 후 심사 결과를 받을 수 있습니다. 승인되면 바로 연금 지급이 시작됩니다.
월 수령액 최대한 높이는 방법
주택연금 수령액은 집값과 나이에 따라 결정됩니다. 9억원 집 기준으로 65세는 월 136만원, 70세는 월 172만원을 받을 수 있습니다. 부부가 모두 가입하면 개별 계산되어 더 많이 받을 수 있으며, 주택 가치 상승 시 연금액도 함께 증가합니다. 전용 85㎡ 이하 소형 주택은 우대 금리를 적용받아 월 수령액이 10-15% 더 높아집니다.
상속받을 때 꼭 알아야 할 것들
주택연금 가입 후 사망하면 상속인이 주택을 물려받거나 처분할 수 있습니다. 집값이 대출잔액보다 높으면 차액을 상속받고, 집값이 낮으면 차액을 갚을 의무가 없어 상속인에게 부담이 되지 않습니다.
- 집값 상승 시 상속인이 차액 수익 보장받음
- 집값 하락 시에도 상속인 부담 전혀 없음
- 언제든 중도 해지하고 집 되찾기 가능
나이별 주택연금 수령액표
주택 가격과 가입자 나이에 따른 월 수령액을 한눈에 확인할 수 있습니다. 부부 가입 시에는 각각 개별 계산되므로 더 많은 연금을 받을 수 있습니다.
| 가입연령 | 6억원 주택 | 9억원 주택 |
|---|---|---|
| 만 60세 | 월 76만원 | 월 114만원 |
| 만 65세 | 월 91만원 | 월 136만원 |
| 만 70세 | 월 115만원 | 월 172만원 |
| 만 75세 | 월 149만원 | 월 223만원 |
